Investir · 95270
Rendement, marché et risques à Belloy-en-France (95270)
Faut-il investir à Belloy-en-France ? Prix médian 3 312 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Belloy-en-France et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 312 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 837 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
16,6 €/m²
loyers médians à Belloy-en-France en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,24 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Belloy-en-France :
Le rendement locatif brut indicatif à Belloy-en-France avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Belloy-en-France.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,24 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Belloy-en-France.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 312 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Belloy-en-France — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~25 biens passent le seuil chaque semaine à Belloy-en-France
228 m²
7,6/10480 000 €
65 m²
7,2/10179 000 €
216 m²
6,8/10618 000 €
110 m²
6,6/10327 406 €
102 m²
6,6/10259 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 17 AV RODIN | 99 m² | 328 400 € | 3 318 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 7 000 € | 24 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 18 RUE DU GENERAL LECLERC | 72 m² | 330 000 € | 4 584 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 18 RUE DU FOSSE BOSSU | 160 m² | 430 000 € | 2 688 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 2 ALL DEGAS | 88 m² | 278 000 € | 3 160 €/m² |
| 8 nov. 2025 | Maison | 4 AV CARPEAUX | 99 m² | 300 000 € | 3 031 €/m² |
| 8 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DES CARREAUX | 110 m² | 377 450 € | 3 432 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 9T RTE DE VIARMES | 140 m² | 424 900 € | 3 035 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DU FOSSE BOSSU | 174 m² | 501 100 € | 2 880 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LA MARNIERE | — | 465 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Belloy-en-France. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.