Investir · 77510
Rendement, marché et risques à Bellot (77510)
Faut-il investir à Bellot ? Prix médian 1 208 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bellot et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 208 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Bellot en 2023
Rendement brut
10,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,70 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bellot :
Le rendement locatif brut indicatif à Bellot avoisine 10,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bellot.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,70 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bellot.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 208 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 déc. 2025 | Terrain | SUR LE PRE DE LA FORESTIER | — | 65 000 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 6 COUR DU SAUTE A PIED | 62 m² | 117 000 € | 1 888 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LE PRE DES BRUTS | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LA GRANDE PIECE DE VAULUIS | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 5136 LE CHAMP COBART | 67 m² | 145 000 € | 2 165 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | LAUNOY BRULE | — | 55 000 € | 107 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 5B RUE DE LA HAIE PROFIT | 80 m² | 80 000 € | 1 000 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | 5B RUE DE LA HAIE PROFIT | — | 53 000 € | 80 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 14 RUE DES AVOSNES | 97 m² | 152 000 € | 1 568 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 3 RUE DE BRETAGNE | 81 m² | 159 000 € | 1 963 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bellot — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bellot
120 m²
7,2/10165 000 €
91.07 m²
7,1/10120 000 €
2224 m²
7,0/1012 000 €
162 m²
6,8/10159 000 €
110 m²
6,8/10178 000 €