Rendement locatif · 49260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bellevigne-les-Châteaux (49260)
À Bellevigne-les-Châteaux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,8 % à 10,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 23 474 € | 210 €/mois | 10,7 % |
| T2 | 42 m² | 44 814 € | 346 €/mois | 9,3 % |
| T3 | 62 m² | 66 154 € | 456 €/mois | 8,3 % |
| T4 | 85 m² | 90 695 € | 575 €/mois | 7,6 % |
| Maison | 95 m² | 173 185 € | 834 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bellevigne-les-Châteaux : taxe foncière à 37,35 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 5166 LA TIBUSERIE | 40 m² | 145 000 € | 3 625 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 26 RUE SOUS L ORMEAU | 70 m² | 94 500 € | 1 350 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DU PUITS AUBERT | 70 m² | 126 000 € | 1 800 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES ESSARTS | — | 137 355 € | 6 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES ESSARTS | — | 27 282 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DU STADE | 121 m² | 148 000 € | 1 224 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE EMILE LANDAIS (CHACE) | 52 m² | 72 000 € | 1 385 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | 4 RUE DES ECOLES | — | 5 000 € | 11 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | 4 RUE DES ECOLES | — | — | — |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5 CLOS DES ALOUETTES | 102 m² | 159 000 € | 1 559 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bellevigne-les-Châteaux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
847 m²
6,8/1029 900 €
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