Investir · 03700
Rendement, marché et risques à Bellerive-sur-Allier (03700)
Faut-il investir à Bellerive-sur-Allier ? Prix médian 1 796 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bellerive-sur-Allier et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 796 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 177 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Bellerive-sur-Allier en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,67 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bellerive-sur-Allier :
Le rendement locatif brut indicatif à Bellerive-sur-Allier avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bellerive-sur-Allier.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,67 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bellerive-sur-Allier.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 796 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 59 RUE JEAN ZAY | 107 m² | 110 000 € | 1 029 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE DE LA GRANGE AUX GRAINS | 102 m² | 470 010 € | 4 608 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 8 RUE ALPHONSE DAUDET | 82 m² | 135 000 € | 1 647 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 40 AV FERNAND AUBERGER | 95 m² | 112 000 € | 1 179 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 9009 RES DE LA FONT SAINT GEORGES | 80 m² | 140 000 € | 1 750 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 38 CHE DE LA MONTEE | 93 m² | 290 900 € | 3 128 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 94 LOT DES GUYNAMES | 94 m² | 241 900 € | 2 574 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 74 AV DU GENERAL DE GAULLE | 108 m² | 168 800 € | 1 563 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 6 PL DE L EGLISE | 80 m² | 125 000 € | 1 563 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | BRIANDET | — | 4 656 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bellerive-sur-Allier — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bellerive-sur-Allier
91.68 m²
6,5/10148 500 €
92 m²
6,5/10148 500 €
172 m²
6,5/10285 000 €
96 m²
6,4/10150 000 €
275 m²
6,3/10470 000 €