Rendement locatif · 03700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bellerive-sur-Allier (03700)
À Bellerive-sur-Allier, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 9,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 39 512 € | 296 €/mois | 9,0 % |
| T2 | 42 m² | 75 432 € | 487 €/mois | 7,7 % |
| T3 | 62 m² | 111 352 € | 642 €/mois | 6,9 % |
| T4 | 85 m² | 152 660 € | 809 €/mois | 6,4 % |
| Maison | 95 m² | 206 815 € | 839 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bellerive-sur-Allier : taxe foncière à 43,67 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 59 RUE JEAN ZAY | 107 m² | 110 000 € | 1 029 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE DE LA GRANGE AUX GRAINS | 102 m² | 470 010 € | 4 608 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 8 RUE ALPHONSE DAUDET | 82 m² | 135 000 € | 1 647 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 40 AV FERNAND AUBERGER | 95 m² | 112 000 € | 1 179 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 9009 RES DE LA FONT SAINT GEORGES | 80 m² | 140 000 € | 1 750 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 38 CHE DE LA MONTEE | 93 m² | 290 900 € | 3 128 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 94 LOT DES GUYNAMES | 94 m² | 241 900 € | 2 574 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 74 AV DU GENERAL DE GAULLE | 108 m² | 168 800 € | 1 563 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 6 PL DE L EGLISE | 80 m² | 125 000 € | 1 563 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | BRIANDET | — | 4 656 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bellerive-sur-Allier — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
91.68 m²
6,5/10148 500 €
92 m²
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