Rendement locatif · 61130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bellême (61130)
À Bellême, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,6 % à 5,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 50 644 € | 248 €/mois | 5,9 % |
| T2 | 42 m² | 96 684 € | 408 €/mois | 5,1 % |
| T3 | 62 m² | 142 724 € | 538 €/mois | 4,5 % |
| T4 | 85 m² | 195 670 € | 678 €/mois | 4,2 % |
| Maison | 95 m² | 214 415 € | 649 €/mois | 3,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bellême : taxe foncière à 50,77 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE PARIS | 48 m² | 50 000 € | 1 042 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA FUIE | 84 m² | 129 100 € | 1 537 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA CROIX D OR | 69 m² | 55 000 € | 798 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Appartement | 9 ALL MARIE CURIE | 53 m² | 180 000 € | 3 397 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 98 AV ROGER MARTIN DU GARD | 72 m² | 107 000 € | 1 487 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Local | 5038A LES SABLONS | 40 m² | 40 000 € | 1 000 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LES SABLONS | — | 10 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Local | 9 PL AU BLE | 87 m² | 135 000 € | 1 552 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 18 RUE DE LA HERSE | 47 m² | 28 000 € | 596 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 5048 LA GUINGUETTE | 34 m² | 125 000 € | 3 677 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bellême — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
150 m²
6,7/10289 000 €
114 m²
6,4/10171 500 €
148 m²
6,4/10276 000 €
150 m²
6,4/10280 000 €
270 m²
6,4/10395 500 €