Rendement locatif · 42210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bellegarde-en-Forez (42210)
À Bellegarde-en-Forez, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 7,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 38 126 € | 241 €/mois | 7,6 % |
| T2 | 42 m² | 72 786 € | 396 €/mois | 6,5 % |
| T3 | 62 m² | 107 446 € | 521 €/mois | 5,8 % |
| T4 | 85 m² | 147 305 € | 658 €/mois | 5,4 % |
| Maison | 95 m² | 213 750 € | 729 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bellegarde-en-Forez : taxe foncière à 38,11 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 354 RTE DE SAINT GALMIER | 60 m² | 102 500 € | 1 709 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 3A CHE DE LA FONT BERTIN | 119 m² | 312 150 € | 2 624 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 5587 LES VORZINES | 70 m² | 450 000 € | 6 429 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | AU RUISSEAU | — | 73 000 € | 139 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 102 RUE DES ECOLES | 95 m² | 138 250 € | 1 456 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | CHEZ GRANGE | — | 10 178 € | 1 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Maison | 173 AV DES FARGES | 40 m² | 360 000 € | 9 000 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LA TUILIERE | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LES CERISES | — | 6 163 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LA FARGE | — | 189 000 € | 2 487 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bellegarde-en-Forez — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
158 m²
6,6/10275 000 €
85 m²
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