Investir · 39400
Rendement, marché et risques à Bellefontaine (39400)
Faut-il investir à Bellefontaine ? Prix médian 2 093 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bellefontaine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 093 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 845 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,1 €/m²
loyers médians à Bellefontaine en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,30 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bellefontaine :
Le rendement locatif brut indicatif à Bellefontaine avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bellefontaine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,30 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bellefontaine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 093 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES ENTREROCHES | — | 65 000 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 36 LOT PROST TOURNIER BAS | 152 m² | 391 300 € | 2 575 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 3902 RTE DES FONTAINES | 87 m² | 230 000 € | 2 644 €/m² |
| 15 mai 2025 | Terrain | EN PICHON | — | 580 € | 1 €/m² |
| 15 mai 2025 | Terrain | EN PICHON | — | 50 000 € | 14 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 213 LE CLOS JEAN | 96 m² | 310 000 € | 3 230 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Terrain | AU LOUTRAIT | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Terrain | AUX ENTREROCHES | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 20 mars 2025 | Terrain | CHEZ BAZIN | — | 6 400 € | 20 €/m² |
| 20 mars 2025 | Terrain | CHEZ BAZIN | — | 1 150 € | 10 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bellefontaine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Bellefontaine
270 m²
7,1/10390 000 €
422 m²
7,0/1075 000 €
119 m²
6,0/10395 000 €
305 m²
6,0/10820 000 €
102 m²
6,0/10230 000 €