Investir · 46090
Rendement, marché et risques à Bellefont-La Rauze (46090)
Faut-il investir à Bellefont-La Rauze ? Prix médian 1 762 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bellefont-La Rauze et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 762 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
1 621 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Bellefont-La Rauze en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,02 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bellefont-La Rauze :
Le rendement locatif brut indicatif à Bellefont-La Rauze avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bellefont-La Rauze.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,02 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bellefont-La Rauze.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 762 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 119 RUE LA CARRIERE-L DES ARCS | 55 m² | 131 830 € | 2 397 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 592 RTE DES PLAINES-COURS | 95 m² | 234 420 € | 2 468 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 334 RTE DES RUFFIANS-VALROUFIE | 74 m² | 80 000 € | 1 082 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 331 RUE DU PORCHE-LAROQUE DES ARCS | 160 m² | 228 410 € | 1 428 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 5026 COURS | 75 m² | 160 075 € | 2 135 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 608 RTE DES RUFFIANS-VALROUFIE | 95 m² | 107 500 € | 1 132 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 26 PECH DE LAGARDE-VALROUFIE | 104 m² | 50 000 € | 481 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 69 CHEM DE PALANCHE-VALROUFIE | 113 m² | 210 000 € | 1 859 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | TRAVERS DE L'EGLISE LAROQU | — | 3 000 € | 64 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | RUE DU PORCHE-LAROQUE DES ARCS | 70 m² | 94 000 € | 1 343 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bellefont-La Rauze — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~18 biens passent le seuil chaque semaine à Bellefont-La Rauze
116 m²
6,3/10159 000 €
36.7 m²
6,1/1050 000 €
148 m²
5,4/10340 000 €
110 m²
5,4/10110 000 €
95 m²
5,4/10245 000 €