Rendement locatif · 46090
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bellefont-La Rauze (46090)
À Bellefont-La Rauze, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,9 % à 8,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Bellefont-La Rauze et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 38 764 € | 271 €/mois | 8,4 % |
| T2 | 42 m² | 74 004 € | 446 €/mois | 7,2 % |
| T3 | 62 m² | 109 244 € | 588 €/mois | 6,5 % |
| T4 | 85 m² | 149 770 € | 742 €/mois | 5,9 % |
| Maison | 95 m² | 153 995 € | 790 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bellefont-La Rauze : taxe foncière à 45,02 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 119 RUE LA CARRIERE-L DES ARCS | 55 m² | 131 830 € | 2 397 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 592 RTE DES PLAINES-COURS | 95 m² | 234 420 € | 2 468 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 334 RTE DES RUFFIANS-VALROUFIE | 74 m² | 80 000 € | 1 082 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 331 RUE DU PORCHE-LAROQUE DES ARCS | 160 m² | 228 410 € | 1 428 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 5026 COURS | 75 m² | 160 075 € | 2 135 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 608 RTE DES RUFFIANS-VALROUFIE | 95 m² | 107 500 € | 1 132 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 26 PECH DE LAGARDE-VALROUFIE | 104 m² | 50 000 € | 481 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 69 CHEM DE PALANCHE-VALROUFIE | 113 m² | 210 000 € | 1 859 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | TRAVERS DE L'EGLISE LAROQU | — | 3 000 € | 64 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | RUE DU PORCHE-LAROQUE DES ARCS | 70 m² | 94 000 € | 1 343 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bellefont-La Rauze — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
116 m²
6,3/10159 000 €
36.7 m²
6,1/1050 000 €
148 m²
5,4/10340 000 €
110 m²
5,4/10110 000 €
95 m²
5,4/10245 000 €