Investir · 28240
Rendement, marché et risques à Belhomert-Guéhouville (28240)
Faut-il investir à Belhomert-Guéhouville ? Prix médian 1 667 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Belhomert-Guéhouville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 667 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Belhomert-Guéhouville en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,89 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Belhomert-Guéhouville :
Le rendement locatif brut indicatif à Belhomert-Guéhouville avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Belhomert-Guéhouville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,89 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Belhomert-Guéhouville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 667 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 10 RTE DE GUEHOUVILLE | 104 m² | 105 000 € | 1 010 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 36 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 67 m² | 72 400 € | 1 081 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 15 RUE DE L ABBAYE | 150 m² | 67 500 € | 450 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DE LA TUILERIE | 90 m² | 95 000 € | 1 056 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 49 RUE MARCEAU | 75 m² | 45 000 € | 600 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | SOLVILLIERES | — | 22 000 € | 18 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 24 RUE ANDRE MALRAUX | 108 m² | 160 000 € | 1 482 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 46 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 70 m² | 125 000 € | 1 786 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 5 RUE DE L ABBAYE | 92 m² | 130 000 € | 1 414 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | LES LONGS CHAMPS | — | 174 990 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Belhomert-Guéhouville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Belhomert-Guéhouville
40 m²
6,7/1029 990 €
1183 m²
6,5/1055 000 €
120 m²
6,5/1065 000 €
100.64 m²
5,9/10105 000 €
58 m²
5,2/1090 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Belhomert-Guéhouville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.