Investir · 20226
Rendement, marché et risques à Belgodère (20226)
Faut-il investir à Belgodère ? Prix médian 4 667 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Belgodère et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 667 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 686 €/m²
Ventes DVF 2025
Taxe foncière (taux)
24,87 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Belgodère :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Belgodère — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 24,87 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Belgodère.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 667 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 769 ERBAJOLA | 33 m² | 90 000 € | 2 728 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 769 ERBAJOLA | 45 m² | 144 000 € | 3 200 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Local | STAZZOLA | 37 m² | 83 314 € | 2 252 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | STAZZOLA | — | 178 300 € | 100 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Local | 5204 MAMUGLIO | 889 m² | 90 000 € | 102 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 769 ERBAJOLA | 42 m² | 220 000 € | 5 239 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 5696 RES HAMEAUX DE CAPRA SCORSA | 35 m² | 160 000 € | 4 572 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Appartement | 5696 RES HAMEAUX DE CAPRA SCORSA | 70 m² | 235 500 € | 3 365 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 769 ERBAJOLA | 45 m² | 104 737 € | 2 328 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Appartement | 5696 RES HAMEAUX DE CAPRA SCORSA | 59 m² | 240 000 € | 4 068 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Belgodère — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~18 biens passent le seuil chaque semaine à Belgodère
34 m²
6,9/10130 000 €
35 m²
6,8/10164 000 €
46 m²
6,8/10135 000 €
16 m²
6,8/1051 443 €
32 m²
6,5/1097 859 €