Investir · 90000
Rendement, marché et risques à Belfort (90000)
Faut-il investir à Belfort ? Prix médian 1 312 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Belfort et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 312 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 633 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Belfort en 2023
Rendement brut
9,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,23 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Belfort :
Le rendement locatif brut indicatif à Belfort avoisine 9,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Belfort.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,23 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Belfort.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 312 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 30 RUE DE MADAGASCAR | 65 m² | 118 000 € | 1 816 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 28 RUE THIERS | 34 m² | 45 000 € | 1 324 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE DES QUATRE VENTS | 41 m² | 170 500 € | 4 159 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 62 AV DU GENERAL LECLERC | 110 m² | 140 000 € | 1 273 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | 30 RUE DE BAVILLIERS | — | 315 000 € | 294 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 59 FG DES ANCETRES | 42 m² | 55 000 € | 1 310 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE FRANCOIS NOBLAT | 43 m² | 313 300 € | 7 287 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 11 RUE FRANCOIS LEBLEU | 70 m² | 85 000 € | 1 215 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 29 BD JOHN F KENNEDY | 55 m² | 21 500 € | 391 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE CLAUDE PERRAULT | 55 m² | 26 000 € | 473 €/m² |
Prix au m²
| Vieille Ville-Fourneau | 1 553 €/m² | +21 % | 242 |
| Châteaudun 2 | 1 321 €/m² | +14 % | 205 |
| Salbert | 1 322 €/m² | +6 % | 132 |
| Le Mont Nord | 1 243 €/m² | +6 % | 90 |
| Pépinière 1 | 860 €/m² | +1 % | 81 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Belfort — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Belfort
24 m²
7,4/1020 000 €
44 m²
7,2/1025 000 €
51 m²
7,2/1024 500 €
45 m²
7,2/1029 900 €
79 m²
7,0/1044 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Belfort. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.