Rendement locatif · 90000
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Belfort (90000)
À Belfort, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,5 % à 11,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 28 864 € | 283 €/mois | 11,8 % |
| T2 | 42 m² | 55 104 € | 466 €/mois | 10,1 % |
| T3 | 62 m² | 81 344 € | 614 €/mois | 9,1 % |
| T4 | 85 m² | 111 520 € | 775 €/mois | 8,3 % |
| Maison | 95 m² | 155 135 € | 845 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Belfort : taxe foncière à 44,23 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 30 RUE DE MADAGASCAR | 65 m² | 118 000 € | 1 816 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 28 RUE THIERS | 34 m² | 45 000 € | 1 324 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE DES QUATRE VENTS | 41 m² | 170 500 € | 4 159 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 62 AV DU GENERAL LECLERC | 110 m² | 140 000 € | 1 273 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | 30 RUE DE BAVILLIERS | — | 315 000 € | 294 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 59 FG DES ANCETRES | 42 m² | 55 000 € | 1 310 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE FRANCOIS NOBLAT | 43 m² | 313 300 € | 7 287 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 11 RUE FRANCOIS LEBLEU | 70 m² | 85 000 € | 1 215 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 29 BD JOHN F KENNEDY | 55 m² | 21 500 € | 391 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE CLAUDE PERRAULT | 55 m² | 26 000 € | 473 €/m² |
Prix au m²
| Vieille Ville-Fourneau | 1 553 €/m² | +21 % | 242 |
| Châteaudun 2 | 1 321 €/m² | +14 % | 205 |
| Salbert | 1 322 €/m² | +6 % | 132 |
| Le Mont Nord | 1 243 €/m² | +6 % | 90 |
| Pépinière 1 | 860 €/m² | +1 % | 81 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Belfort — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
24 m²
7,4/1020 000 €
51 m²
7,2/1024 500 €
44 m²
7,2/1025 000 €
45 m²
7,2/1029 900 €
74 m²
7,0/1041 000 €