Investir · 61130
Rendement, marché et risques à Belforêt-en-Perche (61130)
Faut-il investir à Belforêt-en-Perche ? Prix médian 1 432 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Belforêt-en-Perche et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 432 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Belforêt-en-Perche en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,47 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Belforêt-en-Perche :
Le rendement locatif brut indicatif à Belforêt-en-Perche avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Belforêt-en-Perche.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Belforêt-en-Perche.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 432 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 5018 RUE DES MERISIERS | 98 m² | 169 000 € | 1 725 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 39 LA PETITE TRICOTIERE | 60 m² | 266 600 € | 4 444 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE PARC PERRIERE | — | 637 660 € | 2 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE PATURAS LE GUE | — | 101 890 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LA GRANDE PLACE | — | 3 000 € | 12 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Maison | 24 RUE DU CARROUGE | 45 m² | 81 410 € | 1 810 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | RUE DE L HUILERIE | — | 7 500 € | 60 €/m² |
| 11 oct. 2025 | Maison | 22 LA COTELLERIE | 36 m² | 115 000 € | 3 195 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Local | 17 VC LA PLACE | 41 m² | 281 988 € | 6 878 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 68 LONGUERAYE EPERRAIS | 104 m² | 139 800 € | 1 345 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Belforêt-en-Perche — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Belforêt-en-Perche
74 m²
5,6/1087 750 €
3000 m²
5,0/1095 000 €
874 m²
5,0/1025 300 €
145 m²
4,8/10159 000 €
56 m²
4,7/10149 000 €