Investir · 33340
Rendement, marché et risques à Bégadan (33340)
Faut-il investir à Bégadan ? Prix médian 1 667 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bégadan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 667 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Bégadan en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,03 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bégadan :
Le rendement locatif brut indicatif à Bégadan avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bégadan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,03 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bégadan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 667 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA PASSE | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DE BIARS | 176 m² | 195 000 € | 1 108 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | BIZON | — | 60 000 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 30 000 € | 4 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | GRAND PRE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 17 RUE DU MAQUIS DE VIGNES OUDIDE | 110 m² | 57 500 € | 523 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 7 RTE DE CANISSAC | 212 m² | 105 000 € | 496 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 9 RUE DU ONZE NOVEMBRE | 240 m² | 135 000 € | 563 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Terrain | BOIS DE LAYGAT | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 1 RTE DE LA LAGUNE | 123 m² | 126 500 € | 1 029 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bégadan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~21 biens passent le seuil chaque semaine à Bégadan
250 m²
6,8/10365 000 €
107 m²
6,6/10161 250 €
180 m²
6,5/10192 240 €
113 m²
6,5/10146 000 €
127 m²
6,2/10199 716 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bégadan. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.