Investir · 84370
Rendement, marché et risques à Bédarrides (84370)
Faut-il investir à Bédarrides ? Prix médian 2 400 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bédarrides et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 400 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 936 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,4 €/m²
loyers médians à Bédarrides en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,82 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bédarrides :
Le rendement locatif brut indicatif à Bédarrides avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bédarrides.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bédarrides.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 400 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 6 CHE DES BEAUMETTES | 112 m² | 333 000 € | 2 974 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 3 CHE DE LA ROQUETTE | 138 m² | 239 000 € | 1 732 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 11 LOT MONTREAL | 75 m² | 290 000 € | 3 867 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 23 LOT ARC EN CIEL | 90 m² | 240 000 € | 2 667 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 10 GRANDE RUE C DE GAULLE | 57 m² | 99 900 € | 1 753 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA ROQUETTE | — | 140 000 € | 65 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 48 CRS BOUQUIMARD | 98 m² | 90 855 € | 928 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LE RATANAI | — | 2 762 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DE LA SEILLE | 112 m² | 237 000 € | 2 117 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Local | 37 PETITE ROUTE DE SORGUES | 30 m² | 1 350 000 € | 45 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bédarrides — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bédarrides
220 m²
7,6/10399 000 €
280 m²
7,5/10472 500 €
280 m²
7,5/10472 000 €
158 m²
7,2/10220 000 €
217 m²
6,8/10485 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bédarrides. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.