Rendement locatif · 84370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bédarrides (84370)
À Bédarrides, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 7,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 52 800 € | 325 €/mois | 7,4 % |
| T2 | 42 m² | 100 800 € | 534 €/mois | 6,4 % |
| T3 | 62 m² | 148 800 € | 704 €/mois | 5,7 % |
| T4 | 85 m² | 204 000 € | 888 €/mois | 5,2 % |
| Maison | 95 m² | 278 920 € | 912 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bédarrides : taxe foncière à 44,82 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 6 CHE DES BEAUMETTES | 112 m² | 333 000 € | 2 974 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 3 CHE DE LA ROQUETTE | 138 m² | 239 000 € | 1 732 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 11 LOT MONTREAL | 75 m² | 290 000 € | 3 867 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 23 LOT ARC EN CIEL | 90 m² | 240 000 € | 2 667 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 10 GRANDE RUE C DE GAULLE | 57 m² | 99 900 € | 1 753 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA ROQUETTE | — | 140 000 € | 65 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 48 CRS BOUQUIMARD | 98 m² | 90 855 € | 928 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LE RATANAI | — | 2 762 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DE LA SEILLE | 112 m² | 237 000 € | 2 117 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Local | 37 PETITE ROUTE DE SORGUES | 30 m² | 1 350 000 € | 45 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bédarrides — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
220 m²
7,6/10399 000 €
280 m²
7,5/10472 500 €
280 m²
7,5/10472 000 €
158 m²
7,2/10220 000 €
217 m²
6,8/10485 000 €