Investir · 34600
Rendement, marché et risques à Bédarieux (34600)
Faut-il investir à Bédarieux ? Prix médian 1 000 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bédarieux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 000 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 850 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Bédarieux en 2023
Rendement brut
10,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,91 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bédarieux :
Le rendement locatif brut indicatif à Bédarieux avoisine 10,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bédarieux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,91 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bédarieux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 000 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE SUR LE PUITS | 40 m² | 45 000 € | 1 125 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 20 RUE DE LA REPUBLIQUE | 59 m² | 24 000 € | 407 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 68 RUE SAINT ALEXANDRE | 45 m² | 40 000 € | 889 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5 RUE CLAIRAC | 92 m² | 35 000 € | 381 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 163 CHE SAINT EXUPERY | 100 m² | 295 000 € | 2 950 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | COURBEZOU | — | 6 500 € | 2 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | 3 RUE DU VIGNAL | — | 92 000 € | 949 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Local | 4 SQ ROBERT SCHUMAN | 180 m² | 75 000 € | 417 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 30 RUE GUIRAUDE | 65 m² | 280 529 € | 4 316 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | SAINT RAPHAEL | — | 60 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bédarieux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bédarieux
75 m²
7,3/1027 000 €
160 m²
7,0/1055 000 €
78 m²
6,8/1034 000 €
125 m²
6,6/1075 000 €
87 m²
6,6/1041 000 €