Rendement locatif · 34600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bédarieux (34600)
À Bédarieux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,2 % à 13,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 22 000 € | 253 €/mois | 13,8 % |
| T2 | 42 m² | 42 000 € | 415 €/mois | 11,9 % |
| T3 | 62 m² | 62 000 € | 547 €/mois | 10,6 % |
| T4 | 85 m² | 85 000 € | 691 €/mois | 9,8 % |
| Maison | 95 m² | 175 750 € | 758 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bédarieux : taxe foncière à 54,91 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE SUR LE PUITS | 40 m² | 45 000 € | 1 125 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 20 RUE DE LA REPUBLIQUE | 59 m² | 24 000 € | 407 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 68 RUE SAINT ALEXANDRE | 45 m² | 40 000 € | 889 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5 RUE CLAIRAC | 92 m² | 35 000 € | 381 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 163 CHE SAINT EXUPERY | 100 m² | 295 000 € | 2 950 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | COURBEZOU | — | 6 500 € | 2 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | 3 RUE DU VIGNAL | — | 92 000 € | 949 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Local | 4 SQ ROBERT SCHUMAN | 180 m² | 75 000 € | 417 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 30 RUE GUIRAUDE | 65 m² | 280 529 € | 4 316 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | SAINT RAPHAEL | — | 60 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bédarieux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
75 m²
7,3/1027 000 €
160 m²
7,0/1055 000 €
78 m²
6,8/1034 000 €
87 m²
6,6/1041 000 €
125 m²
6,6/1075 000 €