Investir · 31700
Rendement, marché et risques à Beauzelle (31700)
Faut-il investir à Beauzelle ? Prix médian 2 685 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Beauzelle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 685 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 336 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,5 €/m²
loyers médians à Beauzelle en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
57,09 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Beauzelle :
Le rendement locatif brut indicatif à Beauzelle avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Beauzelle.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 57,09 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Beauzelle.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 685 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 13 RUE DES FAUVETTES | 93 m² | 177 750 € | 1 912 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | 21 CHE DES AMANDIERS | — | 235 000 € | 374 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 13B RUE DES ROSSIGNOLS | 63 m² | 209 000 € | 3 318 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE DE LA RHUNE | 86 m² | 290 000 € | 3 373 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 13 RUE DES FAUVETTES | 76 m² | 146 100 € | 1 923 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 1B RUE DES PINS | 88 m² | 195 150 € | 2 218 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 71 RUE DES ECOLES | 86 m² | 296 600 € | 3 449 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE DE L'AUTAN | 39 m² | 129 000 € | 3 308 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE DU VIGNEMALE | 60 m² | 157 407 € | 2 624 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 2B RUE DES MESANGES | 85 m² | 226 543 € | 2 666 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beauzelle — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Beauzelle
165 m²
6,7/10412 000 €
1017 m²
6,6/10180 000 €
95 m²
6,5/10169 000 €
179 m²
6,5/10465 000 €
155 m²
6,4/10395 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Beauzelle. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.