Rendement locatif · 31700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Beauzelle (31700)
À Beauzelle, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 7,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 59 070 € | 356 €/mois | 7,2 % |
| T2 | 42 m² | 112 770 € | 586 €/mois | 6,2 % |
| T3 | 62 m² | 166 470 € | 772 €/mois | 5,6 % |
| T4 | 85 m² | 228 225 € | 974 €/mois | 5,1 % |
| Maison | 95 m² | 316 920 € | 1 112 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Beauzelle : taxe foncière à 57,09 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 13 RUE DES FAUVETTES | 93 m² | 177 750 € | 1 912 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | 21 CHE DES AMANDIERS | — | 235 000 € | 374 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 13B RUE DES ROSSIGNOLS | 63 m² | 209 000 € | 3 318 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE DE LA RHUNE | 86 m² | 290 000 € | 3 373 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 13 RUE DES FAUVETTES | 76 m² | 146 100 € | 1 923 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 1B RUE DES PINS | 88 m² | 195 150 € | 2 218 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 71 RUE DES ECOLES | 86 m² | 296 600 € | 3 449 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE DE L'AUTAN | 39 m² | 129 000 € | 3 308 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE DU VIGNEMALE | 60 m² | 157 407 € | 2 624 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 2B RUE DES MESANGES | 85 m² | 226 543 € | 2 666 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beauzelle — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
165 m²
6,7/10412 000 €
1017 m²
6,6/10180 000 €
95 m²
6,5/10169 000 €
179 m²
6,5/10465 000 €
155 m²
6,4/10395 000 €