Investir · 30640
Rendement, marché et risques à Beauvoisin (30640)
Faut-il investir à Beauvoisin ? Prix médian 2 399 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Beauvoisin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 399 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 915 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,3 €/m²
loyers médians à Beauvoisin en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,67 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Beauvoisin :
Le rendement locatif brut indicatif à Beauvoisin avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Beauvoisin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,67 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Beauvoisin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 399 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 46 IMP CLAIRETTE | 85 m² | 305 000 € | 3 589 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 546 LE PEYRONNET | 78 m² | 780 000 € | 10 000 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5899 PASSERONNE | 120 m² | 441 100 € | 3 676 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 5573 IMP DU COUGOURLIER | 60 m² | 110 000 € | 1 834 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | BARIAN | — | — | — |
| 11 déc. 2025 | Terrain | BARIAN | — | 1 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 3 IMP DU LANGUEDOC | 104 m² | 250 000 € | 2 404 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 145 CHE DU ROC DES CAMPS | 100 m² | 347 750 € | 3 478 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | PUECH DE LA CABANE | — | 144 000 € | 355 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 1 AV CABASSAN CLARETTE | 98 m² | 292 000 € | 2 980 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beauvoisin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Beauvoisin
101 m²
7,4/10199 900 €
150 m²
7,3/10195 000 €
200 m²
7,2/10338 000 €
60 m²
7,1/10103 000 €
38 m²
7,1/1069 000 €