Rendement locatif · 30640
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Beauvoisin (30640)
À Beauvoisin, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 8,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 52 778 € | 353 €/mois | 8,0 % |
| T2 | 42 m² | 100 758 € | 580 €/mois | 6,9 % |
| T3 | 62 m² | 148 738 € | 765 €/mois | 6,2 % |
| T4 | 85 m² | 203 915 € | 965 €/mois | 5,7 % |
| Maison | 95 m² | 276 925 € | 996 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Beauvoisin : taxe foncière à 51,67 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 46 IMP CLAIRETTE | 85 m² | 305 000 € | 3 589 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 546 LE PEYRONNET | 78 m² | 780 000 € | 10 000 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5899 PASSERONNE | 120 m² | 441 100 € | 3 676 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 5573 IMP DU COUGOURLIER | 60 m² | 110 000 € | 1 834 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | BARIAN | — | — | — |
| 11 déc. 2025 | Terrain | BARIAN | — | 1 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 3 IMP DU LANGUEDOC | 104 m² | 250 000 € | 2 404 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 145 CHE DU ROC DES CAMPS | 100 m² | 347 750 € | 3 478 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | PUECH DE LA CABANE | — | 144 000 € | 355 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 1 AV CABASSAN CLARETTE | 98 m² | 292 000 € | 2 980 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beauvoisin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
101 m²
7,4/10199 900 €
150 m²
7,3/10195 000 €
200 m²
7,2/10338 000 €
60 m²
7,1/10103 000 €
38 m²
7,1/1069 000 €