Investir · 33640
Rendement, marché et risques à Beautiran (33640)
Faut-il investir à Beautiran ? Prix médian 2 808 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Beautiran et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 808 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Beautiran en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,71 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Beautiran :
Le rendement locatif brut indicatif à Beautiran avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Beautiran.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,71 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Beautiran.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 808 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 9 IMP DE BALAMBITS | 90 m² | 257 653 € | 2 863 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DE L AQUEDUC | 89 m² | 270 000 € | 3 034 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 2 RTE DES LANDES | 70 m² | 235 000 € | 3 358 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | CRABEY | — | 100 000 € | 188 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DE BALAMBITS | 116 m² | 241 000 € | 2 078 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DU MERLOT | 135 m² | 424 500 € | 3 145 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 14 RUE DE L'ALOSE | 113 m² | 325 000 € | 2 877 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | BALAMBITS OUEST | — | 107 000 € | 215 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 1 ALL DU CHATAIGNER | 95 m² | 297 000 € | 3 127 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 15 RUE DES MUSCADELLES | 136 m² | 410 500 € | 3 019 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beautiran — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Beautiran
450 m²
7,4/10800 000 €
165 m²
7,3/10337 000 €
110 m²
7,0/10189 000 €
125 m²
6,9/10289 000 €
66 m²
6,9/10140 000 €