Investir · 26240
Rendement, marché et risques à Beausemblant (26240)
Faut-il investir à Beausemblant ? Prix médian 1 282 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Beausemblant et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 282 €/m²
Ventes DVF 2016
Prix médian · maison
2 615 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Beausemblant en 2023
Rendement brut
8,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,75 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Beausemblant :
Le rendement locatif brut indicatif à Beausemblant avoisine 8,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Beausemblant.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,75 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Beausemblant.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 282 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 5122B LE VILLAGE | 148 m² | 156 900 € | 1 061 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | CHAMP BOUCHARD | — | 40 000 € | 113 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | 159 CHE DU RUISSEAU | — | 80 000 € | 101 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 100 RTE DE LA SIZERANNE | 81 m² | 145 000 € | 1 791 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LES GITS | — | 5 000 € | 6 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 5 LOT LA PRAIRIE | 89 m² | 195 000 € | 2 192 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 5 CHE DU RUISSEAU | 80 m² | 196 600 € | 2 458 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 11 LOT LES ROSSINIERES | 72 m² | 223 500 € | 3 105 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 330 RTE DU MOULIN | 165 m² | 165 000 € | 1 000 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 207 RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 128 m² | 220 000 € | 1 719 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beausemblant — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~21 biens passent le seuil chaque semaine à Beausemblant
170 m²
6,4/10345 000 €
128 m²
6,3/10220 000 €
392 m²
6,3/10850 000 €
400 m²
6,1/10850 000 €
196 m²
6,0/10460 000 €