Rendement locatif · 26240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Beausemblant (26240)
À Beausemblant, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 10,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 28 204 € | 250 €/mois | 10,6 % |
| T2 | 42 m² | 53 844 € | 412 €/mois | 9,2 % |
| T3 | 62 m² | 79 484 € | 543 €/mois | 8,2 % |
| T4 | 85 m² | 108 970 € | 684 €/mois | 7,5 % |
| Maison | 95 m² | 248 425 € | 932 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Beausemblant : taxe foncière à 30,75 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 5122B LE VILLAGE | 148 m² | 156 900 € | 1 061 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | CHAMP BOUCHARD | — | 40 000 € | 113 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | 159 CHE DU RUISSEAU | — | 80 000 € | 101 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 100 RTE DE LA SIZERANNE | 81 m² | 145 000 € | 1 791 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LES GITS | — | 5 000 € | 6 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 5 LOT LA PRAIRIE | 89 m² | 195 000 € | 2 192 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 5 CHE DU RUISSEAU | 80 m² | 196 600 € | 2 458 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 11 LOT LES ROSSINIERES | 72 m² | 223 500 € | 3 105 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 330 RTE DU MOULIN | 165 m² | 165 000 € | 1 000 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 207 RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 128 m² | 220 000 € | 1 719 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beausemblant — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
170 m²
6,4/10345 000 €
128 m²
6,3/10220 000 €
392 m²
6,3/10850 000 €
400 m²
6,1/10850 000 €
196 m²
6,0/10460 000 €