Investir · 47200
Rendement, marché et risques à Beaupuy (47200)
Faut-il investir à Beaupuy ? Prix médian 2 153 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Beaupuy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 153 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Beaupuy en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,22 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Beaupuy :
Le rendement locatif brut indicatif à Beaupuy avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Beaupuy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,22 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Beaupuy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 153 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Maison | 102 LATAPY-BAS | 88 m² | 80 000 € | 910 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 3 IMP DES CHATAIGNIERS | 105 m² | 210 850 € | 2 009 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 29 AV BELLE COLLINE | 68 m² | 135 000 € | 1 986 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 16 CHE DE DOUBLET | 100 m² | 204 750 € | 2 048 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 5 AV BELLE COLLINE | 179 m² | 170 000 € | 950 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 9999 PALLARD | 206 m² | 467 199 € | 2 268 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 41. AV DES LIONS | 145 m² | 300 000 € | 2 069 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | TREUILS | — | 25 000 € | 5 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 56 IMP DES CEDRES BLEUS | 80 m² | 169 000 € | 2 113 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 12 RTE DU LEVANT DU BOURG | 143 m² | 256 500 € | 1 794 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beaupuy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Beaupuy
1200 m²
6,5/1055 000 €
195 m²
6,5/10161 250 €
85 m²
6,4/10190 000 €
118 m²
6,4/10320 000 €
116 m²
6,4/10283 500 €