Rendement locatif · 49510
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Beaupréau-en-Mauges (49510)
À Beaupréau-en-Mauges, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 7,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Beaupréau-en-Mauges et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 44 748 € | 265 €/mois | 7,1 % |
| T2 | 42 m² | 85 428 € | 436 €/mois | 6,1 % |
| T3 | 62 m² | 126 108 € | 575 €/mois | 5,5 % |
| T4 | 85 m² | 172 890 € | 725 €/mois | 5,0 % |
| Maison | 95 m² | 184 965 € | 723 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Beaupréau-en-Mauges : taxe foncière à 42,78 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Beaupréau-en-Mauges (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Beaupréau-en-Mauges.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE L AUNAIE | 105 m² | 260 000 € | 2 477 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 701 LA LANDE CHAPERON (PIN MAU | 118 m² | 70 000 € | 594 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DU 10 DECEMBRE 1793 | 57 m² | 4 422 523 € | 77 589 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 202 LA CLE DES CHAMPS (BEAUPRE | 113 m² | 71 496 € | 633 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 5754 ALL DES JARDINS | 477 m² | 216 200 € | 454 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 707 L'AUNAY AU LONG (PIN MAUGE | 95 m² | 150 000 € | 1 579 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE PRE DE FONTAINE | — | 115 816 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA MAROTTERIE | 82 m² | 72 000 € | 879 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DE LA CITE (BEAUPREAU) | 80 m² | 155 000 € | 1 938 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | — | — | 348 000 € | — |
Prix au m²
| Andrezé-Jubaudière | 1 789 €/m² | +46 % | 160 |
| Nord-Est | 2 017 €/m² | +46 % | 100 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beaupréau-en-Mauges — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
160 m²
6,7/10239 000 €
176 m²
6,5/10257 000 €
102 m²
6,5/10155 000 €
206 m²
6,5/10302 960 €
138 m²
6,5/10196 900 €