Investir · 95260
Rendement, marché et risques à Beaumont-sur-Oise (95260)
Faut-il investir à Beaumont-sur-Oise ? Prix médian 2 713 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Beaumont-sur-Oise et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 713 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 278 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,6 €/m²
loyers médians à Beaumont-sur-Oise en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,25 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Beaumont-sur-Oise :
Le rendement locatif brut indicatif à Beaumont-sur-Oise avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Beaumont-sur-Oise.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,25 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Beaumont-sur-Oise.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 713 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 12 CAR DES FUSILLES | 80 m² | 290 000 € | 3 625 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DE L ISLE ADAM | 67 m² | 156 000 € | 2 329 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 40 RUE EDOUARD BOURCHY | 78 m² | 180 000 € | 2 308 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DANIELE CASANOVA | 68 m² | 195 000 € | 2 868 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 41 RUE EDOUARD BOURCHY | 14 m² | 70 000 € | 5 000 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DE L ISLE ADAM | 47 m² | 157 000 € | 3 341 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 131B RUE DE SENLIS | 121 m² | 314 350 € | 2 598 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 9B RUE DE L ISLE ADAM | 54 m² | 100 000 € | 1 852 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 23 RUE DUQUESNEL | 44 m² | 162 000 € | 3 682 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 4 IMP DES CHARMES | 113 m² | 310 000 € | 2 744 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beaumont-sur-Oise — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Beaumont-sur-Oise
250 m²
7,9/10599 000 €
127 m²
7,7/10329 000 €
154 m²
7,7/10335 360 €
105 m²
7,7/10230 000 €
296 m²
7,6/10728 050 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Beaumont-sur-Oise. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.