Rendement locatif · 95260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Beaumont-sur-Oise (95260)
À Beaumont-sur-Oise, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 9,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Beaumont-sur-Oise et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 59 686 € | 447 €/mois | 9,0 % |
| T2 | 42 m² | 113 946 € | 735 €/mois | 7,7 % |
| T3 | 62 m² | 168 206 € | 968 €/mois | 6,9 % |
| T4 | 85 m² | 230 605 € | 1 221 €/mois | 6,4 % |
| Maison | 95 m² | 311 410 € | 1 168 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Beaumont-sur-Oise : taxe foncière à 40,25 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Beaumont-sur-Oise (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Beaumont-sur-Oise.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 12 CAR DES FUSILLES | 80 m² | 290 000 € | 3 625 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DE L ISLE ADAM | 67 m² | 156 000 € | 2 329 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 40 RUE EDOUARD BOURCHY | 78 m² | 180 000 € | 2 308 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DANIELE CASANOVA | 68 m² | 195 000 € | 2 868 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 41 RUE EDOUARD BOURCHY | 14 m² | 70 000 € | 5 000 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DE L ISLE ADAM | 47 m² | 157 000 € | 3 341 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 131B RUE DE SENLIS | 121 m² | 314 350 € | 2 598 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 9B RUE DE L ISLE ADAM | 54 m² | 100 000 € | 1 852 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 23 RUE DUQUESNEL | 44 m² | 162 000 € | 3 682 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 4 IMP DES CHARMES | 113 m² | 310 000 € | 2 744 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beaumont-sur-Oise — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
250 m²
7,9/10599 000 €
127 m²
7,7/10329 000 €
154 m²
7,7/10335 360 €
105 m²
7,7/10230 000 €
296 m²
7,6/10728 050 €