Rendement locatif · 37360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Beaumont-Louestault (37360)
À Beaumont-Louestault, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 127 965 € | 768 €/mois | 7,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Beaumont-Louestault : taxe foncière à 34,48 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 518 VAUCHOUAN | 88 m² | 135 000 € | 1 535 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 472 LA BARDE | 120 m² | 1 213 600 € | 10 114 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | ETANG DE LA BARDE | — | 500 000 € | 2 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | CARROI DE LA CRX DU HT POI | — | 35 000 € | 15 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LA GUILLARDIERE | — | 20 000 € | 8 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DU PONT BARRY | 141 m² | 225 435 € | 1 599 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LA THIBAUDRIE | — | 3 750 € | 8 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 223 CHE DE LA TUPINIERE | 112 m² | 180 000 € | 1 608 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | BOIS CLAIR | — | 3 000 € | 53 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LA BLINIERE | — | 52 000 € | 103 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beaumont-Louestault — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
193 m²
7,3/10250 000 €
200 m²
7,2/10240 000 €
196 m²
7,1/10254 880 €
200 m²
7,0/10249 900 €
110 m²
6,7/10136 000 €