Rendement locatif · 26760
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Beaumont-lès-Valence (26760)
À Beaumont-lès-Valence, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 1,7 % à 4,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Beaumont-lès-Valence et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 148 874 € | 291 €/mois | 2,3 % |
| T2 | 42 m² | 284 214 € | 478 €/mois | 2,0 % |
| T3 | 62 m² | 419 554 € | 630 €/mois | 1,8 % |
| T4 | 85 m² | 575 195 € | 795 €/mois | 1,7 % |
| Maison | 95 m² | 277 590 € | 936 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Beaumont-lès-Valence : taxe foncière à 37,59 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 24 RUE DE LA RONDE DE L'ARPE | 118 m² | 260 800 € | 2 211 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 1 ALL JACQUES PREVERT | 100 m² | 255 100 € | 2 551 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 14 RUE DES FAURES | 96 m² | 240 000 € | 2 500 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 6 ALL DES MYOSOTIS | 91 m² | 360 000 € | 3 957 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LAYE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | CHAUDEBLACHE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | CHAUDEBLACHE | — | 18 315 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | CHAUDEBLACHE | — | 2 959 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 5120 PL DU RASSET | 68 m² | 120 000 € | 1 765 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 5329 FOISSONNET | 119 m² | 342 000 € | 2 874 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beaumont-lès-Valence — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
170 m²
5,8/10180 000 €
134 m²
5,6/10213 000 €
85 m²
5,2/10167 000 €
6000 m²
5,0/10826 000 €
4830 m²
5,0/10120 000 €