Investir · 03230
Rendement, marché et risques à Beaulon (03230)
Faut-il investir à Beaulon ? Prix médian 969 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Beaulon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
969 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,0 €/m²
loyers médians à Beaulon en 2023
Rendement brut
8,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,20 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Beaulon :
Le rendement locatif brut indicatif à Beaulon avoisine 8,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Beaulon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,20 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Beaulon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (969 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 5025 LE RACLAT | 70 m² | 80 000 € | 1 143 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5045 LES BECAUDS | 113 m² | 120 000 € | 1 062 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA BREDOUILLERE | 80 m² | 100 000 € | 1 250 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 15 RUE DE LA CURE | 198 m² | 275 500 € | 1 392 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 23 RUE HENRI TALPIN | 49 m² | 53 550 € | 1 093 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 5519 L ETANG RIONDET | 100 m² | 67 430 € | 675 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 8 000 € | 9 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 10 CHE DES CABOUENNES | 123 m² | 218 140 € | 1 774 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 5517 LES BARRES | 55 m² | 15 300 € | 279 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 33 LES CABOUENES | 88 m² | 15 000 € | 171 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beaulon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Beaulon
80 m²
7,2/1025 000 €
72 m²
5,9/1056 000 €
90 m²
5,8/1078 000 €
241 m²
5,2/10117 600 €
5957 m²
5,0/1044 800 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Beaulon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.