Rendement locatif · 03230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Beaulon (03230)
À Beaulon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 92 055 € | 662 €/mois | 8,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Beaulon : taxe foncière à 32,20 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 5025 LE RACLAT | 70 m² | 80 000 € | 1 143 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5045 LES BECAUDS | 113 m² | 120 000 € | 1 062 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA BREDOUILLERE | 80 m² | 100 000 € | 1 250 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 15 RUE DE LA CURE | 198 m² | 275 500 € | 1 392 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 23 RUE HENRI TALPIN | 49 m² | 53 550 € | 1 093 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 5519 L ETANG RIONDET | 100 m² | 67 430 € | 675 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 8 000 € | 9 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 10 CHE DES CABOUENNES | 123 m² | 218 140 € | 1 774 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 5517 LES BARRES | 55 m² | 15 300 € | 279 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 33 LES CABOUENES | 88 m² | 15 000 € | 171 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beaulon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
80 m²
7,2/1025 000 €
72 m²
5,9/1056 000 €
90 m²
5,8/1078 000 €
241 m²
5,2/10117 600 €
5957 m²
5,0/1044 800 €