Rendement locatif · 19120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Beaulieu-sur-Dordogne (19120)
À Beaulieu-sur-Dordogne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 8,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 35 266 € | 252 €/mois | 8,6 % |
| T2 | 42 m² | 67 326 € | 415 €/mois | 7,4 % |
| T3 | 62 m² | 99 386 € | 547 €/mois | 6,6 % |
| T4 | 85 m² | 136 255 € | 690 €/mois | 6,1 % |
| Maison | 95 m² | 197 885 € | 752 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Beaulieu-sur-Dordogne : taxe foncière à 42,25 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 5357 RUE MIRABEL | 75 m² | 35 000 € | 467 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 5830 LOTISSEMENT DE LA MICHOUNE | 78 m² | 15 744 € | 202 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 5830 LOTISSEMENT DE LA MICHOUNE | 78 m² | 60 521 € | 776 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LE COMMUNAL | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LA MICHOUNE | — | 3 900 € | 6 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LA MICHOUNE | — | 3 900 € | 7 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 60 RUE DE LA CHAPELLE | 116 m² | 170 000 € | 1 466 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LE BATTUT | — | 600 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 5140 CHASSAC | 153 m² | 282 700 € | 1 848 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | TOUTOU | — | 1 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beaulieu-sur-Dordogne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
7,8/1035 000 €
70 m²
7,7/1030 000 €
70 m²
7,2/1039 000 €
90 m²
7,1/1040 000 €
85 m²
6,6/1054 800 €