Investir · 17620
Rendement, marché et risques à Beaugeay (17620)
Faut-il investir à Beaugeay ? Prix médian 1 982 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Beaugeay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 982 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,6 €/m²
loyers médians à Beaugeay en 2023
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,28 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Beaugeay :
Le rendement locatif brut indicatif à Beaugeay avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Beaugeay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,28 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Beaugeay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 982 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DU MOULIN DE LA TRAINE | 135 m² | 200 000 € | 1 482 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 5004 BEAUMONT | 72 m² | 108 500 € | 1 507 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | PIECE DE LA TOUR | 86 m² | 207 000 € | 2 407 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | 14 RUE DU MOULIN DE LA TRAINE | — | 47 000 € | 95 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | RUE DES RIDOLLIERES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | PIECE DE LA TOUR | — | 1 300 € | 1 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | LA GRILLE | — | 22 000 € | 30 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 7 RUE DU CLOINE | 269 m² | 560 000 € | 2 082 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 55B RUE DES RIDOLLIERES | 181 m² | 347 000 € | 1 918 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | LES CLOCHERIES | — | 2 939 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beaugeay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Beaugeay
92 m²
5,3/10159 900 €
877 m²
5,0/1077 000 €
732 m²
5,0/1078 750 €
95 m²
4,9/10249 900 €
165 m²
4,7/10346 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Beaugeay. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.