Investir · 80770
Rendement, marché et risques à Beauchamps (80770)
Faut-il investir à Beauchamps ? Prix médian 1 658 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Beauchamps et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 658 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Beauchamps en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,06 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Beauchamps :
Le rendement locatif brut indicatif à Beauchamps avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Beauchamps.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,06 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Beauchamps.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 658 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 déc. 2025 | Maison | 9 RUE JOSEPH ET HENRI BEGHIN | 90 m² | 85 500 € | 950 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 2T LE LIEU DIEU | 80 m² | 192 900 € | 2 412 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Local | 11 RUE DE LA MAIRIE | 25 m² | 30 000 € | 1 200 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LES BLANCARDS | — | 11 000 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 6 RUE D INCHEVILLE | 85 m² | 45 000 € | 530 €/m² |
| 27 sept. 2025 | Maison | 10 RUE DE MANTES | 93 m² | 14 500 € | 156 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 870 € | 30 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 21 RTE D EMBREVILLE | 95 m² | 197 850 € | 2 083 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 32 RUE DU HAMEL | 60 m² | 169 000 € | 2 817 €/m² |
| 18 août 2025 | Terrain | LES PRES DE BESONVILLE | — | 324 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beauchamps — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~35 biens passent le seuil chaque semaine à Beauchamps
54 m²
6,8/1091 000 €
57 m²
6,8/1095 000 €
1000 m²
6,7/1024 000 €
89 m²
6,1/10116 500 €
110 m²
6,0/10234 500 €