Rendement locatif · 80770
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Beauchamps (80770)
À Beauchamps, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 157 510 € | 730 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Beauchamps : taxe foncière à 53,06 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 déc. 2025 | Maison | 9 RUE JOSEPH ET HENRI BEGHIN | 90 m² | 85 500 € | 950 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 2T LE LIEU DIEU | 80 m² | 192 900 € | 2 412 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Local | 11 RUE DE LA MAIRIE | 25 m² | 30 000 € | 1 200 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LES BLANCARDS | — | 11 000 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 6 RUE D INCHEVILLE | 85 m² | 45 000 € | 530 €/m² |
| 27 sept. 2025 | Maison | 10 RUE DE MANTES | 93 m² | 14 500 € | 156 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 870 € | 30 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 21 RTE D EMBREVILLE | 95 m² | 197 850 € | 2 083 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 32 RUE DU HAMEL | 60 m² | 169 000 € | 2 817 €/m² |
| 18 août 2025 | Terrain | LES PRES DE BESONVILLE | — | 324 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beauchamps — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
54 m²
6,8/1091 000 €
57 m²
6,8/1095 000 €
1000 m²
6,7/1024 000 €
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