Investir · 95250
Rendement, marché et risques à Beauchamp (95250)
Faut-il investir à Beauchamp ? Prix médian 3 280 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Beauchamp et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 280 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 824 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
17,0 €/m²
loyers médians à Beauchamp en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,24 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Beauchamp :
Le rendement locatif brut indicatif à Beauchamp avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Beauchamp.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,24 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Beauchamp.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 280 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 5 ALL HELENE BOUCHER | 87 m² | 210 000 € | 2 414 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 10 AV DES AUBEPINES | 88 m² | 392 000 € | 4 455 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 67 AV GAL LECLERC | 72 m² | 234 000 € | 3 250 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 66 AV CLAUDE SOMMER | 87 m² | 325 000 € | 3 736 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 7 AV JULES VERNE | 109 m² | 340 000 € | 3 120 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 47 AV PASTEUR | 128 m² | 605 000 € | 4 727 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 68 AV GAL LECLERC | 94 m² | 291 000 € | 3 096 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 12 AV ALFRED DE MUSSET | 146 m² | 482 000 € | 3 302 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Local | 22 RUE DENIS PAPIN | 4709 m² | 1 750 000 € | 372 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 75 AV VICTOR BASCH | 60 m² | 318 700 € | 5 312 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beauchamp — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Beauchamp
65 m²
8,2/10185 000 €
230 m²
8,0/10695 000 €
122 m²
8,0/10397 000 €
223 m²
7,8/10695 000 €
182 m²
7,8/10539 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Beauchamp. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.