Rendement locatif · 95250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Beauchamp (95250)
À Beauchamp, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,1 % à 8,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 72 160 € | 487 €/mois | 8,1 % |
| T2 | 42 m² | 137 760 € | 801 €/mois | 7,0 % |
| T3 | 62 m² | 203 360 € | 1 056 €/mois | 6,2 % |
| T4 | 85 m² | 278 800 € | 1 332 €/mois | 5,7 % |
| Maison | 95 m² | 363 280 € | 1 559 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Beauchamp : taxe foncière à 36,24 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 5 ALL HELENE BOUCHER | 87 m² | 210 000 € | 2 414 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 10 AV DES AUBEPINES | 88 m² | 392 000 € | 4 455 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 67 AV GAL LECLERC | 72 m² | 234 000 € | 3 250 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 66 AV CLAUDE SOMMER | 87 m² | 325 000 € | 3 736 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 7 AV JULES VERNE | 109 m² | 340 000 € | 3 120 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 47 AV PASTEUR | 128 m² | 605 000 € | 4 727 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 68 AV GAL LECLERC | 94 m² | 291 000 € | 3 096 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 12 AV ALFRED DE MUSSET | 146 m² | 482 000 € | 3 302 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Local | 22 RUE DENIS PAPIN | 4709 m² | 1 750 000 € | 372 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 75 AV VICTOR BASCH | 60 m² | 318 700 € | 5 312 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beauchamp — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
65 m²
8,2/10185 000 €
230 m²
8,0/10695 000 €
122 m²
8,0/10397 000 €
182 m²
7,8/10539 000 €
223 m²
7,8/10695 000 €