Investir · 31450
Rendement, marché et risques à Baziège (31450)
Faut-il investir à Baziège ? Prix médian 2 050 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Baziège et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 050 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 550 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Baziège en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
56,24 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Baziège :
Le rendement locatif brut indicatif à Baziège avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Baziège.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 56,24 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Baziège.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 050 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 733 CHE DE MONTAUDRAN | 79 m² | 154 050 € | 1 950 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 52 RUE JACQUELINE AURIOL | 83 m² | 290 500 € | 3 500 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 51 RUE DE L ADREIT | 85 m² | 211 860 € | 2 493 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 360 CHE D'EN FRAYSSE | 175 m² | 310 972 € | 1 777 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 230 RUE JACQUELINE AURIOL | 84 m² | 228 800 € | 2 724 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 241 GRAND RUE | 105 m² | 137 310 € | 1 308 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 256 GRAND RUE | 188 m² | 450 000 € | 2 394 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 92 IMP CORAIL | 114 m² | 394 200 € | 3 458 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 121 GR GRAND RUE | 166 m² | 250 000 € | 1 507 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | ENTRE RT TOULOUSE CHM ENGO | — | 97 500 € | 75 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Baziège — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Baziège
150 m²
6,4/10215 000 €
83 m²
6,2/10145 000 €
324 m²
6,1/10619 000 €
160 m²
6,0/10299 900 €
140 m²
5,9/10299 000 €