Investir · 78580
Rendement, marché et risques à Bazemont (78580)
Faut-il investir à Bazemont ? Prix médian 3 714 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bazemont et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 714 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
3 903 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,0 €/m²
loyers médians à Bazemont en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
25,42 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bazemont :
Le rendement locatif brut indicatif à Bazemont avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bazemont.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 25,42 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bazemont.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 714 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Terrain | 50 RUE D AULNAY | — | 153 000 € | 729 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 10 CHE DU DELUGE | 33 m² | 150 000 € | 4 546 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 5211 GRANDE RUE | 94 m² | 280 000 € | 2 979 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA VALLEE ROGERE | 134 m² | 450 000 € | 3 359 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LE POIRIER A LA CHEVAL | — | 10 200 € | 12 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 3 CHE DU BEL OEIL | 124 m² | 444 000 € | 3 581 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 1B CHE DES GARDES | 119 m² | 408 500 € | 3 433 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 52B RUE DU MANOIR | 108 m² | 590 000 € | 5 463 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 34 RUE DU MANOIR | 143 m² | 516 069 € | 3 609 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 72 RTE D AULNAY | 145 m² | 363 900 € | 2 510 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bazemont — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~36 biens passent le seuil chaque semaine à Bazemont
123 m²
8,0/10335 000 €
174 m²
7,8/10529 000 €
144 m²
7,7/10450 000 €
89 m²
7,6/10249 000 €
279 m²
7,6/10680 000 €