Investir · 33430
Rendement, marché et risques à Bazas (33430)
Faut-il investir à Bazas ? Prix médian 3 000 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bazas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 000 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 907 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Bazas en 2023
Rendement brut
3,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bazas :
Le rendement locatif brut indicatif à Bazas avoisine 3,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bazas.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bazas.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 000 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | SAINT-HYPOLITE | — | 86 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LAGARDERE | — | 4 063 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE TAILLADE | 37 m² | 70 000 € | 1 892 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 833 CHE DE PONTET | 163 m² | 320 000 € | 1 964 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 38 AV DU ROC | 98 m² | 210 000 € | 2 143 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | 59 AV HENRIETTE MERCIER | — | 55 000 € | 60 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 28 RUE BRAGOUS | 99 m² | 75 000 € | 758 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | VERRERIE | — | 7 900 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 8 AV MARTYRS DE LA RESISTANCE | 111 m² | 117 000 € | 1 055 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 34 RUE DE PONTAC | 136 m² | 350 000 € | 2 574 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bazas — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bazas
94 m²
7,5/10159 000 €
297 m²
7,3/10420 000 €
40 m²
7,3/1067 000 €
209 m²
7,3/10303 400 €
40 m²
7,3/1067 000 €