Investir · 78550
Rendement, marché et risques à Bazainville (78550)
Faut-il investir à Bazainville ? Prix médian 2 662 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bazainville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 662 €/m²
Ventes DVF 2020
Prix médian · maison
2 954 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,7 €/m²
loyers médians à Bazainville en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
25,77 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bazainville :
Le rendement locatif brut indicatif à Bazainville avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bazainville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 25,77 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bazainville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 662 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 14 RTE D ORGERUS | 390 m² | 580 000 € | 1 488 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA TOUINNE | — | 158 000 € | 157 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 82 AV DE PARIS | 114 m² | 336 950 € | 2 956 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LA BUTTE GRISE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 31 GR GRAND' RUE | 128 m² | 374 000 € | 2 922 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 6D RTE DU BREUIL | 81 m² | 197 000 € | 2 433 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 16 GR GRAND' RUE | 125 m² | 340 000 € | 2 720 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 8 RTE DE GUIGNONVILLE | 78 m² | 414 300 € | 5 312 €/m² |
| 25 oct. 2025 | Terrain | 7 IMP DU GRAND SAULE | — | 145 000 € | 121 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Local | 31 IMP DU BOEUF COURONNE | 105 m² | 1 050 000 € | 10 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bazainville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Bazainville
209 m²
7,7/10479 000 €
246 m²
7,7/10479 000 €
169 m²
7,2/10415 000 €
120 m²
7,1/10299 000 €
185 m²
6,6/10525 000 €