Investir · 29300
Rendement, marché et risques à Baye (29300)
Faut-il investir à Baye ? Prix médian 2 572 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Baye et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 572 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Baye en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,50 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Baye :
Le rendement locatif brut indicatif à Baye avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Baye.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,50 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Baye.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 572 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 oct. 2025 | Maison | 403 RTE DE QUIMPERLE | 107 m² | 230 000 € | 2 150 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | KERESTOU LANDE DE BAYE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 91 RUE DE TALBOTEC | 90 m² | 190 000 € | 2 112 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 90 RTE DE QUIMPERLE | 133 m² | 422 915 € | 3 180 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | BOURG PARC RIOUAL | — | 1 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 231 RTE DE QUIMPERLE | 94 m² | 180 000 € | 1 915 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 10 IMP PARK MENHIR | 46 m² | 195 000 € | 4 240 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Terrain | BOURG PRAT FARRIEN | — | 30 000 € | 5 €/m² |
| 26 mars 2025 | Maison | 4 KERLOURET | 68 m² | 189 500 € | 2 787 €/m² |
| 3 févr. 2025 | Maison | 882 RTE DE MOELAN | 105 m² | 270 000 € | 2 572 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Baye — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Baye
90 m²
7,6/1035 000 €
110 m²
7,1/10155 000 €
100 m²
7,1/1091 800 €
95 m²
7,1/1091 000 €
1008 m²
7,0/1048 000 €