Rendement locatif · 29300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Baye (29300)
À Baye, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Baye et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 244 340 € | 977 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Baye : taxe foncière à 35,50 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Baye (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Baye.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 oct. 2025 | Maison | 403 RTE DE QUIMPERLE | 107 m² | 230 000 € | 2 150 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | KERESTOU LANDE DE BAYE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 91 RUE DE TALBOTEC | 90 m² | 190 000 € | 2 112 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 90 RTE DE QUIMPERLE | 133 m² | 422 915 € | 3 180 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | BOURG PARC RIOUAL | — | 1 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 231 RTE DE QUIMPERLE | 94 m² | 180 000 € | 1 915 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 10 IMP PARK MENHIR | 46 m² | 195 000 € | 4 240 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Terrain | BOURG PRAT FARRIEN | — | 30 000 € | 5 €/m² |
| 26 mars 2025 | Maison | 4 KERLOURET | 68 m² | 189 500 € | 2 787 €/m² |
| 3 févr. 2025 | Maison | 882 RTE DE MOELAN | 105 m² | 270 000 € | 2 572 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Baye — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
7,6/1035 000 €
110 m²
7,1/10155 000 €
100 m²
7,1/1091 800 €
95 m²
7,1/1091 000 €
1008 m²
7,0/1048 000 €