Investir · 56150
Rendement, marché et risques à Baud (56150)
Faut-il investir à Baud ? Prix médian 2 044 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Baud et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 044 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 181 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,6 €/m²
loyers médians à Baud en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Baud :
Le rendement locatif brut indicatif à Baud avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Baud.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Baud.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 044 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 5544F RUE PASTEUR | 39 m² | 105 000 € | 2 693 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE ROFFOL | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 49 RUE MAL LECLERC | 73 m² | 186 000 € | 2 548 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | KERGARREC | — | 60 000 € | 118 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LOCULTAS | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DU GLEVIN | 92 m² | 195 000 € | 2 120 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5 CHE DE KERNANTEC | 83 m² | 195 000 € | 2 350 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 17 LAN VREHAN | 89 m² | 255 000 € | 2 866 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 28 RUE D AURAY | 148 m² | 330 000 € | 2 230 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | BODEVENO | — | 594 986 € | 8 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Baud — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Baud
400 m²
7,6/10762 119 €
300 m²
7,3/10750 000 €
2750 m²
7,0/10169 000 €
2000 m²
7,0/10125 400 €
190 m²
7,0/10390 000 €