Rendement locatif · 14210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Baron-sur-Odon (14210)
À Baron-sur-Odon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 310 745 € | 933 €/mois | 3,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Baron-sur-Odon : taxe foncière à 45,25 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 5046 CHEM DES VICTOIRES | 139 m² | 377 000 € | 2 713 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 19A RTE DE FONTAINE | 118 m² | 336 650 € | 2 853 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LA REUNION | — | 5 230 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 1 CHEMIN DU DUC GUILLAUME | 140 m² | 341 620 € | 2 441 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 1 RTE DE FONTAINE | 52 m² | 200 000 € | 3 847 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | DEUXIEME DELLE | — | 15 604 € | 1 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 20 IMP DES CRETES | 117 m² | 314 000 € | 2 684 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 3 RTE DE FONTAINE | 95 m² | 205 000 € | 2 158 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Maison | 8 IMP DES CRETES | 74 m² | 242 000 € | 3 271 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Maison | 27 CHEM DU PONT CHALAND | 81 m² | 284 500 € | 3 513 €/m² |