Investir · 50720
Rendement, marché et risques à Barenton (50720)
Faut-il investir à Barenton ? Prix médian 1 046 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Barenton et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 046 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
6,0 €/m²
loyers médians à Barenton en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,20 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Barenton :
Le rendement locatif brut indicatif à Barenton avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Barenton.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,20 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Barenton.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 046 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 123 BONSENTIER | 109 m² | 45 000 € | 413 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 46 RUE PIERRE CRESTEY | 97 m² | 123 335 € | 1 272 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG JOUBIN | — | 68 000 € | 10 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES FEUGETTES | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA LIBERATION | 149 m² | 92 000 € | 618 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA ROCHE AU CHAT | — | 1 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA VENTE | — | 1 601 € | 14 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE TERTRE A LA HEBERDE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 5682 LA ROCHE | 64 m² | 55 000 € | 860 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 60 LE BOURG JOUBIN | 64 m² | 80 000 € | 1 250 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Barenton — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~21 biens passent le seuil chaque semaine à Barenton
147 m²
5,9/10138 500 €
75 m²
5,5/1090 000 €
75 m²
5,5/1088 300 €
83 m²
5,4/1065 400 €
71 m²
5,4/1088 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Barenton. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.